Villa Gioianna to zabytkowa wiejska rezydencja położona na niewielkim, czynnym terenie z ogrodami, gajem oliwnym, sadem owocowym, lasem oraz ogrodami ziołowymi i kuchennymi. Położona na wzgórzu nad Jeziorem Trazymeńskim, oferuje rozległe widoki na Toskanię i Umbrię.